此处的住宅，仅指70年产权，水电费按照居民用水和居民用电收费标准的商品房。就是指单套住宅套内建筑面积120平方米以下，或者单套总建筑面积144平方米以下、住宅小区建筑容积率在1.0以上、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。
