商品房是开发商建在国有土地上的供销售的房屋，能够办理产权证和国土证，是可自定价格出售的产权房。目前居民使用的公有住房，按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房，包括房改房和央产房，一类是不可售公有住房，比如军产房、校产房等。
很多购房者在购买新房时都遇到过商品房合同纠纷，在内心深处谁都希望买到称心如意的房屋，但现实和理想总是有丝丝不合拍，尤其是当所购买的新房不是自己理想的状态，需要通过司法渠道维权的时候，又因对合同知识的不了解，导致不能很好的维护自己的合法权益，那种滋味可谓是酸辣咸都有。
买房是人生一大事，由于买卖双方在专业知识及信息上不对称，买房人签合同时一定要多加注意！要注意示范文本中某些条款内容的选择，在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患。要了解合同内容，谨防合同陷阱。
