一般如果公摊太大,可以起诉开发商。买房前,合同上也会写明房子有多大,套内面积有多大,公摊多少。如果总建筑面积为95平方米,则总套内建筑面积为95/ = 79.17平方米,分摊面积为95-79.17 = 15.83平方米。
公摊面积是房地产领域最牛的发明之一,因为它可以用非常隐蔽的手段来赚走购房人的钱。举个例子,按照相关规定,你这个楼盘的公摊率范围应该在20%-30%之间,假设你是开发商,你会将自己的楼盘价格定在20%的公摊率还是30%的公摊率呢?