极目新闻记者 邱睦实习生 鲁思琪视频剪辑 邱睦“最近一段时间，我们小区门口出现了两家物业的保安同时站岗的怪事。”家住武汉市经济技术开发区佳和馨居小区的一名居民告诉极目新闻记者。原来，该小区自从新一届业委会成立后，业委会以居民对物业公司不满为由，要求更换物业公司。
《民法典》和原物权法均规定，选聘、解聘物业服务企业，由业主共同决定。关于如何“共同决定”，承德市两级人民法院通过审理一起解聘、选聘物业服务企业的纠纷案件，厘清了现实存在的“业主代表大会”与法定的“业主大会”的权利边界，明确了“共同决定”的会议规则的要点，对推进基层民主管理及业主委员会的运作等，均具有重要普法价值和借鉴意义。
