通过出让方式取得国有土地使用权的，应当缴纳土地出让金，而划拨方式一般是无偿取得土地使用权。建设单位使用国有土地一般是以出让等有偿使用方式取得，也即缴纳土地出让金后使用，但是在《土地管理法》第四十五条中也有关于划拨取得土地的规定:下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得:国家机关用地和军事用地;
在我国购买住房为人生大事，需慎而又慎，千挑万选，但不是房屋的面积、位置、楼层了解清楚，并符合我们的要求房子就看完了，在房屋买卖办理不动产登记的过程中产生的费用也是应当重点考虑的方面，登记机构在实际操作的过程中经常遇到为办理过户登记产生的高额费用没有提前考察清楚而产生的房屋买卖纠纷。
10月24日，无锡市政府召开新闻发布会，介绍该市新近出台的《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见》，文件进一步明确了建设用地转让、出租、抵押的规则和要求，将促进土地二级市场的持续健康发展、推动土地要素的顺畅流通和高效利用。
买房是很多人一生中的头等大事，要慎重对待，买房买的可不仅仅是些砖石土木，更重要的是附加在房屋上的权益，分别是房屋所有权和土地使用权，这其中土地所有权中土地性质又分为出让和划拨，这两种不同的土地使用权取得方式有什么区别呢?
