城市商品房邻里之间都是界限分明，很少存在争议，所以，邻里之间很少因为房子界线发生纠纷和矛盾，但农村房子和城市商品房不一样，邻里之间不仅房子有一定的距离，而且宅基地四至也差不多连着，尽管也经过划界，但界线一般都是隔一段地皮才立一块石头做“地界石”，时间长了，“地界石”有可能自然挪位或被人为挪位，因此容易发生纠纷，近期发生的莆田杀人案，其原因就是邻里之间宅基地和房子发生纠纷。
关于本案中，业主在自己门前空地圈地开发“私人菜地”是否构成侵权，有两种不同的观点。综上，“私人菜地” 侵犯其他业主权益，影响了其他业主的正常生活，构成了侵权，“圈地人”应当停止侵权、铲除菜地、恢复原状。
《物权法》73条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。所谓明示不能理解为售房合同中规定为个人所有，而应指规划确定为专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的绿地。
