买房是很多人一生中的头等大事,要慎重对待,买房买的可不仅仅是些砖石土木,更重要的是附加在房屋上的权益,分别是房屋所有权和土地使用权,这其中土地所有权中土地性质又分为出让和划拨,这两种不同的土地使用权取得方式有什么区别呢?