第一条为了维护xxxx小区全体业主的合法权益，规范业主大会、业主委员会议事活动，保障业主大会能够真正体现全体业主的意志，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、《xx省物业管理条例》、《xx市物业管理若干规定》和有关法律、法规的规定，结合xxxx小区的实际情况， 特制定本业主大会议事规则。
第一条 【目的和依据】为加强本物业管理区域共有物业和业主共有资金的管理，规范使用共有物业和业主共有资金，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》、《深圳市物业专项维修资金管理规定》、《深圳市业主共有资金监督管理办法》等法律、法规和规范性文件，结合实际，制定本办法。
由于业委会这个机构寄托了太多业主们的希望，业主们平日各种想法、需要都随时变成了对业委会的要求。2009 年在起草《北京市物业管理办法》及其配套文件时，则对“秘书”到底是属于业主大会还是属于业委会这个问题进行了很多探讨。
小区赶走了物业管理公司，由业主委员会管理小区，收取业主的停车费和物业管理费。每个月大概收入30多万，一年大概收入近400万。业委会每个月都会公布财务账单，包括收入和支出。但现在很多业主质疑业委会做假账，虚构支出，中饱私囊。
