1949年，上海解放的第三天，永安百货在满目疮痍中开门营业。1996年，广州天河城开业，成为国内第一家购物中心。如今20多年过去，国内购物中心总数量已超过8000个，未来几年还会以每年500-600个左右的数量增长。
商业地产行业一方面面临城市发展阶段上客观用地的限制以及自身在规划设计、业态组合上的老旧、不时髦，另一方面消费者自身也在进行更新升级，Z世代消费者成为主流，更加看重体验感和情感上的满足，对商业场景创新的速度和形式具有更高的要求，打造场景化、沉浸式、主题化、怀旧风、融入IP，引进复合业态等来实现内容和运营的差异化、精细化、合理化成为当下存量改造下场景创新的新思路。
