有一个小故事,据说有一个奶奶带着小孙子进城,第一次看到这些光怪陆离的办公楼,小孙子觉得很好奇,就问奶奶这些房子是什么名字,但是奶奶没读过书,不认识办公楼上写的字,看到很多人在里面办公写字,就告诉小孙子说这些楼里有很多人在写字,所以叫写字楼。
“中国(写字楼)租金回报率低得我都不好意思说。”曾经,SOHO中国董事长潘石屹不止一次在公开场合表达了他对租金回报的失望。潘石屹抱怨的点在于,“在北京这样的城市,SOHO中国的租金回报率不到3%,但银行贷款的资金成本超过了4%。
IBM的麦迪逊大道一号、蒂芙尼的第五大道200号、汇丰银行的哈德逊大道66号The Spiral—总面积约900,000平方英尺的高租金新建或重新设计的写字楼很是引人注目。根据纽约邮报报道,但交易也有阴影,复苏也可能是“假象”。
根据彭博社、雅虎财经报道,对于这些建筑物的业主而言,问题是,是否值得投入数亿美元进行全面的翻新——尤其在面临办公室使用普遍下降、闲置空间正以创纪录的速度积累、大型公司例如德意志银行和汇丰控股正在缩小其全球办公区的当下。