提问:我2016年5月买了一套东大桥尚都国际中心的房子，是227平，首付了450万，贷款了500万，30年还清，利率3.95%，月还2.3万，2016，2017，2018前三年租4.6万每月，疫情前2019租4.35万每月，目前租3.1万。
业主买了没多久，大概12000多每平米买入的，总价大概180万左右，租金的回报率是非常低的，年租金6万元，不算资金成本，不算租金涨幅，因为还要空租期，按照目前的租金回报来算，收回成本需要30年，租金回报率只有3.3%。
