这里有一个很典型的例子，很多人应该都听说过，位于北京工体三里屯附近的世茂工三项目，地理位置绝对优越，2016年贾跃亭以29.72亿元将其收购，但长期经营惨淡，虽然其当前评估价为32.89亿元，也一直放在阿里上降价拍卖，起拍价为21.87亿元，仍然是无人问津，数次流拍，这也反映了一个事实，商业的价值不仅仅和地段有关，和它的经营现状更是密切相关。
