自2020年下半年以来，金融政策对房产地行业的融资越来越不友好，对于资金密集型的房地产行业来说，融资难、资金紧张已然成为行业常态，全国各大中小房地产企业的日子属实都不好过，尤其是几个头部房地产企业的接连“暴雷”，更是让这样的局面雪上加霜。
而后，开发商逾期155天才取得产权登记受理单，违反了合同规定。关于迟延办证违约金，谭某与开发商在合同中约定，逾期超过60日办证的，购房者要求继续履行合同的，合同继续履行，开发商自约定向土地房屋登记机构提交资料并取得登记受理单之日起，至实际提交资料并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日止，按日向购房者支付已付房价款万分之二的违约金。
