今年以来，受到疫情的影响，几乎全世界的商业地产项目都过得不好。相比之下国内的商业地产项目并没有受到太大的影响。不过但从写字楼这一层面来看，一线城市的写字楼空置率上升的还是很厉害的。近日就有媒体报道上海部分区域写字楼空置率达四成，写字楼租金持续走低。
在楼市调控的政策基调下，“房子是用来住的，不是用来炒的”定位不断被强化，加快培育和发展住房租赁市场成为深化住房制度改革的重要内容，“开发商自持物业”顺势而生。根据政策规定，企业自持商品房屋应全部用于对外租赁，不得销售或转让。
但在住宅地产限购限贷甚至限售的政策影响下，住宅地产投资日趋受到打压，对商业地产的投资呈现升温趋势。案例介绍陈某购买本市某开发商开发的产权式商铺后由甲公司回租，双方在回租合同中约定了固定的租金收益，嗣后，因甲公司自称其无经营资质，需将回租合同的权利义务概括转移至乙公司名下，但陈某予
