而随着房价的不断上涨，不乏卖方在买卖合同签订之后，又反悔，希望卖出更高的价格。在实践中，国有划拨土地上的房屋买卖中存在最多的问题，是房屋由于未经有批准权的人民政府审批同意转让土地使用权而无法过户，以及出卖人为抬价不配合过户。
三、办理国有土地使用权协议出让办理流程 申请→受理→初审→审查→签约→拟文→审核→交费→报批→发文申报材料：1、法人资格证明；2、法定代表人证明；3、法定代表人身份证明；4、授权委托书；5、受委托人身份证明；6、国有土地使用权出让申请书；7、项目批准文件；8、建设用地规划许可证及
