小刘通过招拍挂，在县城郊区购置了一宗地，面积为150平米，权利性质为国有出让。小刘到当地自然资源局国土空间规划办，申请并取得了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》，规划用地面积为105平米，容积率≦5，层高≦16.5米，然后开始建房。
在有幸还不是房奴的时候，这些名词，我是忽略不看的……如今，沦为房奴，这些名词还是没搞懂，一点风吹草动就神经敏感，生怕漏掉了什么手续、流程……【比如】最近物业发了一个公告：于是瞬间神经紧张！“我办了吗？”、“之前买房办的是啥证？记不住”、“什么条件才能办”、“还要收费吗？
不动产登记正式生效！业主不用再纠结70年产权还是40年产权啦！关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。
