双方签订合同并承诺甲方不得以任何理由要求乙方返还转让费何承担经营风险损失，网吧房屋剩余租期由叶某享有，租赁期限届满后叶某与房东协商另行签订房屋租赁合同，签订合同前双方对网吧现状及手续明确、了解，合同内容系双方真实意思表示，双方应严格按照协议执行，任何一方违约都应向另一方支付网吧转让总金额10%违约赔偿金。
