通过出让方式取得国有土地使用权的，应当缴纳土地出让金，而划拨方式一般是无偿取得土地使用权。建设单位使用国有土地一般是以出让等有偿使用方式取得，也即缴纳土地出让金后使用，但是在《土地管理法》第四十五条中也有关于划拨取得土地的规定:下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得:国家机关用地和军事用地;
划拨土地转让，是在地价评估的基础上，补缴出让土地与划拨土地的价款差额 按房屋占地面积 。划拨土地转出让除了要补交上述相关土地出让金外，还要交这些费用:城镇居民住房用地面积在100平方米以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取13元;
土地出让方式土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。土地使用权出让方式有协议、招标和拍卖三种形式。
