网签和备案其实就是两码事，在以前一房二卖甚至是一房多卖的情况屡见不鲜，今年来为了保障购房者的权益，在新房购买环节中，所签订的购房合同必须是在与房管局联网的系统中即时打印出带有合同编号和二维码的制式合同，来和购房者签订。
