一、什么是土地出让金土地出让金,主要是针对房改房,即已购公房、按经济适用住房管理的二类经济适用住房。即该房是在划拨的土地上建造的,交易时需补交土地出让金。纳税人,为承受土地、房屋权属的单位或个人,即购买人。计税依据,一般为房屋建筑面积。