深圳北站商务中心区规划范围西起福龙大道、北到人民路、东到梅龙路、南至玉龙路和民丰路。规划区内总用地面积6.10平方公里，作为全市首批重点发展区域之一，片区开发建设起步最早，总建设体量已超过100万平方米。
深圳北站高铁上盖物业是缝合山城重塑深圳北站周边地区“伴山伴城”城市景观的重要举措具体可分为三步：01缝合山城格局，突出中心区特色城市轨道交通空间再利用，高铁上盖物业的建设将极大推动山城格局的缝合，建立郊野公园至观澜河的紧密联系，重新连接山与城，优化慢行系统，塑造高品质中心区。
