应分摊的共有建筑面积指除不应分摊的建筑面积外，设在本栋内为本栋房屋服务的由多个产权人共同占有和使用的部分，一般包括以下部分:1、栋内共有的楼梯间、电梯间、电梯井、观光井、提物井、室外楼梯等垂直通道及管道井、垃圾道等的建筑面积。
中国的商品房关系到亿万家庭，可谓牵一发动全身，每一位购房者在选房的时候都要咨询公摊面积是多少，销售人员随口报一个百分比系数，大多数购房者都不知所以然，感觉差不多而已，实际上商品房的公共面积计算真的很麻烦，非专业人士根本搞不清楚，遇上无良开放商一户多计入0.5平方米，购房者就要多花万元以上冤枉钱，所以购房者要擦亮眼睛，小心上当受骗，本人从专业角度用一张商品房设计图纸为你解说公摊面积计算方法，保证你买房不会被骗花冤枉钱。
“公摊面积”这个词，每个人都很熟悉，也有许多人为此承担了高额费用，但它究竟包括什么，承担相关费用的依据是什么，却是一个比较模糊的问题，购房者对公摊面积的确定难有专业了解，且“公摊面积”因项目不同存在差异，造成消费者的质疑和矛盾纠纷，相关争议已经持续了很长时间。
