业主买了没多久，大概12000多每平米买入的，总价大概180万左右，租金的回报率是非常低的，年租金6万元，不算资金成本，不算租金涨幅，因为还要空租期，按照目前的租金回报来算，收回成本需要30年，租金回报率只有3.3%。
今年年初，我作为先锋部队，从广州来到深圳，广撒网式寻找合适的办公场地。为大胡子说房像恒大一样从羊城迁至鹏城，做准备。 期间看遍了南山和福田大部分重要的写字楼大小集群，最终落定高新园地铁站，华润城。 这中间最大的感触便是，空租。
9月27日，在高力国际华北第三季度发布会上，高力国际华北区董事总经理严区海表示，2022年第三季度，北京甲级写字楼市场净吸纳量恢复至-6，400平方米，需求强度相较二季度出现了明显改善， 净有效租金稳定在336.8元每月每平米。
三年前，我曾给一个给银行线上系统做研发支持的公司做选址服务时候提建议:你们应该有完善的租赁策略，比如目前不要签定6年的租期，签定为3+3，这样整个租赁期的租金是能降低10%到15%的.他们老总却不以为然:兄弟，找到房子你的工作就结束了啊，踏实拿佣金吧!
