房屋的出售价格对于很多人来说是很高的，所以很多人买房子的时候都是第一次买，如果自己之前没有买过房子的经验，那么在买房子的时候很多和房产有关的问题都不清楚，那么接下来大家就来一起了解一下什么叫存量房产以及存量房买卖合同是什么的相关内容吧。
存量房是房产交易中不可缺少的组成部分，特别是对于当下的各城市真实楼市交易支撑情况，存量房市场份额和新建商品房市场份额往往在楼市交易中平分秋色，甚至有些城市存量房交易量已经超越了新房市场，形成了存量房与新房的倒挂现象!
从房地产开发企业购买的新建商品房住宅，即使购买后没居住使用过再转售时，也会被称为:存量房住宅存量房住宅中，房龄短的的称之为次新房，房龄称之为旧住房，房龄称为老旧住房，房龄是指房屋的年龄，自开发商拍卖取得土地使用权开始计算，不论房子是否已经被购买或者购买后空置，都计算在房龄里。
