新房贷款比例计算方式首套房贷款首套房贷款70%,首付就是30%例如100万的房子,首付就是30%*100万=30万二套房贷款二套房贷款在首套房贷款【未】还清的情况下,二套房的首付比例为45%例如100万的房子,首付就是45%*100万=45万二套房贷款二套房贷款在首套房贷款【已】