问：如果我看中一个二手商铺想做投资，过户费用都有哪些？税费是多少？如果要收营业税的话，税率和大红本超不超过五年有关系吗？答：商铺过户费用比商品住宅要高不少，二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。
100万的一手商铺，很多人很好奇，买来之后要交多少契税，今天写一个简单的例子给大家看就一目了然了，现在买一个新商铺，开发商一手商铺，契税都是总价的3%，也就是100万×3%=3万，然后还有就是维修基金，商业的维修基金是130块钱一个平方，要看你买的店面面积是多大，这两笔费用是收房的时候拿着全款发票去房管局缴纳的，办房产证的时候就要交这笔钱，如果你总价100万，买来的店面，你面积是50个平方，那就是100万×3%=3万，50平方×130元一平方维修基金=6500元。
昨天下午门店里来了一位附近小区的业主张先生，在重庆九龙坡区某地卖了一套二手房商业门面，卖的价格410万，自己很是满意。但是，在产权交易的时候，遇到一个问题了。在签定居间三方合同的时候约定，所有的税费由卖家承担。
