底层逻辑和上一期公寓是一样的，商业用地审批过多，开发商全盖成写字楼是铁定卖不出去的，所以打个擦边球建成商业，其实啊每个城市的商铺基本上都过量了，除了一线城市核心地段待遇要好点，其它城市商业价值不高，房企明明知道商铺不好卖，为什么还建商铺?
说起商铺，很多人都会想到"一铺养三代"这句话，商铺投资的高回报可以说已经"深入人心"。如果谁买了商铺，大家都会想到这个人买的商铺肯定赚了不少钱，因为商铺在很多人心中是财富的象征，所以很多人认为买商铺都是有钱的老板。
每年的岁末年初，都是各大商业体的营销旺季。一是连串的节日，冬至、圣诞、元旦、春节；二是年底大多数人手头都有了点钱，虽然今年疫情有一定影响，但也无法抵消广大打工人年底买买买的惯性；三是各个商业体年底冲业绩，全有各种的促销活动。
在网购冲击实体经济的大环境下，再结合现在的经济形势，不少网友认为目前不值得做门面房或者商铺的投资。处在成熟商圈的优质商铺不会有人轻易出售，即便出售价格也是不菲，性价比不高，想“捡漏”很难，而偏离市中心的新兴商圈入驻率又低，空铺多，租金收入不稳定，租售比低，回报率低，一时半会很难收
