七十万的商铺，年租金三万，值得投资吗？我们要知道一般商铺属于商业用地，产权只有40年，租金回报率是不能与商业住宅进行比较的，也通常表现为租金回报率是商业住宅的2到3倍。租金回报率与剩余产权年限先来看看租金回报率，年租金3万，商铺70万，租金回报率=3万/70万=4.29%左右。
当前，商业地产正面临着新的行业发展格局。在消费升级和商业变迁的背景下，需求端正在发生改变，新模式新技术迭代日益加快，商业变革不断出现。同时，商业地产行业已经进入存量高度竞争的时代，市场面临众多的不确定性，这对于各类参与主体都提出了新的挑战。
中国网地产讯 12月12日，广东省东莞市以网上交易方式挂牌出租一宗商务金融用地。最终，东莞市滨海湾新区控股公司以底价24628万元拿下，租金约2080元/㎡，租期20年。资料显示，该地块编号为2019WG049，位于滨海湾新区交椅湾，用地面积118401.
