专家称坚决不能取消商品房预售制，网友在下面评论区就一片狂轰滥炸，有人说专家不专业，有人说专家收了开发商红包，总之没有正向评论，专家是否专业不说，但起码这个坚决不能取消商品房预售制的话题还是有待商榷，起码在现在的楼市环境中，个人觉得取消预售制还是要慎重。
商品房能否取消预售制由房屋属性决定。从住房是用来住的政策定位出发，个人住房应当取消预售制；商用房的贷款利率较低，该类商品房销售可以保留预售制。商品房预售制最大受益者为开发商和商业银行；“坚决不能取消预售制”，该专家显然没有从大局出发，而可能是部分群体的代言人。
近日，北师大房地产研究中心主任董藩在2022网易经济学家年会夏季论坛上表示：现在网上很多人呼吁取消预售制，是因为没有看到预售制背后的积极意义，预售能大大提高房企的资金周转，盖出更多的房子，解决目前房地产供需不平衡的问题。
