今天我来湘潭办点事情，晚上住在某小区姐姐家，一位老乡熟知我做了多年的物业经理，他问我一个问题是：现在他们的小区是商住楼，而临街道门店铺前改成了车位，他问我小区大门外，商铺门前公共区域停车位，物业有权出租吗？
新手开店，往往很多细节都会被忽略，有听说，一个创业者，好不容易辛辛苦苦经营的店铺，在生意做起来的时候，房东就不打算续租店铺了。遇到这种事情，往往是因为一开始在租定商铺的时候，还有将合同细节敲定。本文主题来聊聊什么样的商铺不能租，租商铺的一些注意事项。
1、调查商铺的产权承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息。1）房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
福州市民李利求助说，自己在晋安区远东村有一处店面，但由于被违章搭盖的建筑堵住了，导致店面无法投入使用这是怎么回事呢？店面被遮挡无法经营李利在2017年购得此处店面，本想着拿来出租，可因为店门前的这块违章搭盖的建筑，导致店面一直都租不出去。
1.个人或者个体户出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；2.个人或者个体户出租非住房，应按照5%的征收率计算应纳税额；3.若是小规模公司出租房子，应按照5%的征收率计算应纳税额；4.若是一般纳税人出租房子，不动产是2016年4月30日前取得，可以选择简易计税办法征
