在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况:1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
本期故事的主人公孔哥，全款买了六套商业用房，但是没有办理过户登记，结果开发商因为欠第三方公司的钱，被第三方公司起诉，并查封了开发商名下二十多套房屋，其中六套属于孔哥所购，孔哥听说自己的房屋被查封后，立即提出复议，被驳回后孔哥向法院提出执行异议之诉，主张查封的六套房屋属于自己的，第三方公司不能执行拍卖，那么孔哥的主张能得到支持吗?
现实中有很多小区内开发商建造了房屋，对于此类房屋获得收益或者相关权益归属很多人不是明白。如果开发商能够有充分证明该房屋属于开发商所有，能够提供相应证据证明此类房屋确实由开发商出资建设，且未分摊到购买小区房屋的业主身上，则该类房屋收益或者权利属于开发商所有;
