2000年那年，房子总价48万跟当地房管所买的，按揭28万买的，以前两证是开发商包证的，出证就直接压给银行了，自己也没有见过证是什么样子，等过完10年按揭去银行解压才知道只有一本房产证，没有土地证，当时也不知道里面的厉害，今年想卖了换养老金，去服务中心一打听吓死了，首先要补出让金35万，还有总金额的16.5%，一算下来要4-50万，还有过户费，一算下来，中介说房子只值80万，出让金不补齐就买卖不了，房子不是等于送给国家了，实在是太贵了，让人承受不起。
证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。
