白沙地区发展前景很大，但是目前面临的问题也很多，这些问题有政策上的，有本地基础上的，有当前经济大环境影响的，但是我感觉目前最迫切的问题有两个：
1，真正意义上进行撤县改区，现在白沙行政上还是中牟县，虽然划归郑东新区管辖，但是只是部分权限，象征意义大于实际意义，只有郑东新区范围重新成立一个区，才能正真推进白沙发展。
2，基础设施上，交通不便。当前白沙地区和郑州市区四环内，到白沙被京港澳高速和东四环隔开，道路十分不便。只有三条路，物流通道、郑开大道、商都路。南北十二公里的长度，东西通行的就三条干道，你怎么进行发展？这有一点城区的样子吗？
南北向的就更不说了，直通的除了凤栖街，前程路，别的还有吗？关键是现在这两条路都只有部分能走。其它地方断头路，水泥路，泥巴路全是。
3，现有基础不好，这一片很多仓库，建材市场，物流区，南边还有一个火电厂，还有一个长波电台，这些几乎没法拆迁，能拆迁也是成本高昂，看似一片欣欣向荣的处女地，其实早就是乱七八糟。
4，大环境不好。土地财政对郑州市来说就是主粮，现在房地产开发进入冰点。地方收入锐减，节约开支成为主基调，郑州市哪有资金投入白沙地区道路等基础设施建设？更何况拆迁成本那么高。多少年才能收回成本。
郑州市就算每年有很多人口流入，也无法消化当前的大面积房地产开发。白沙北部的中原科技城，名号打的很响亮，其实华而不实，没有多少企业和人才入驻，光是郑州四环内的写字楼都大片空置，更别说离市区三十公里的白沙了。鲲鹏软件小镇，大部分主体建筑已近尾声，马上开始入驻，可是你看看门前的麦地，附近的大片菜地，你就知道有那个人才会去哪里，或者说来的到底是人才还是劈柴。
白沙的规划很好，前景很广阔，如果按照郑州前20年的发展速度，十年之后，白沙一定初具规模。但是目前真的不适合企业进去。
如果你是刚需购房者，手头资金不够，想在郑州安家落户，白沙还是真的不二之选。
现在的白沙只有大力的建设基础设施，把路修好，修方便，把水电供暖接入，下水管修大修通，教育、医疗持续落地。8号线开通，陇海高架、郑开快速路、科学大道，地铁12号线建设好，开发商继续拿地盖楼，省内外人口持续涌入白沙，六合CBD的建设完成，到那时候，白沙才是真正的河南中心。
