老张找小刘借钱，并承诺用房产证抵押。如果逾期不还钱，这种抵押有法律效力吗?如果想要办理房产抵押借款，借贷双方可以在借款合同中附加或单独签订书面抵押合同，并载明抵押房产的位置、面积、产权证号，所担保债务的范围，抵押权人及抵押房产所有人签名等主要信息，合同签订后，双方应及时办理抵押登记手续。
裁判要旨1.本案中，配偶一方对案涉房屋登记在另一方名下并由其控制、支配和使用采取了默认态度，否则即应办理共有权利登记，但其一直未予办理，故依法应推定其对另一方就涉案房屋抵押知道或应该知道，因此其主张本案所涉抵押无效不能成立。
房屋抵押贷款只要房屋产权清晰、抵押足值，在大多数银行员工眼里都属于低风险贷款业务。笔者认为，任何贷款业务没有绝对的低风险，如果我们银行员工履职不到位或审查不到位，低风险业务同样会演变为高风险业务，甚至造成贷款损失。
来源：荔枝新闻 此前，江苏的王某骗取受害人张某150多万。王某被判处有期徒刑10年，并退赔150万赃款。王某表示无力退赔，张某申请了强制执行。执行过程中，干警发现王某与前妻吴某办理了离婚，并在离婚时将名下唯一的房产赠送给前妻，还签订了虚假的借款合同。
