25日，广州市住房和城乡建设局数据显示，2025年1月份广州房地产市场有效延续去年四季度以来止跌回稳的向好态势，新建商品房成交实现“开门红”。值得一提的是，一手住宅成交均价环比2024年12月实现正增长，一季度成交“小阳春”值得期待。
最近结束的2024年广州市房地产博览会上，除了普通住宅和高端物业受到关注外，低总价、多用途的公寓产品也受到了不少买家的青睐。实际上，从今年2月份开始，广州一手公寓的成交就持续回暖，走出了整体向上的成交趋势，库存量逐步下降。
广州楼市11月份延续止跌回稳态势，一二手商品房网签量保持同比环比正增长。广州市住房和城乡建设局公布的数据显示，11月广州全市一手商品房网签面积128.15万㎡，同比增长18.6%、环比增长1.6%；二手商品房网签面积140.52万㎡，同比增长5.6%、环比增长4.3%。
广州楼市新政后的整个10月，增城区商品房销量排名全市第一位。据增城区官方数据显示，10月，增城区商品房网签面积达到21.7万平方米，同比增长106.9%，成交2657套，同比增长82.9%，在全市各区中排名第一，房地产市场“止跌回稳”态势初步显现。
楼市传统营销旺季3月即将到来，广州一、二手住宅成交已率先回暖。克而瑞广佛区域发布数据显示，截至2月25日，广州商品住宅成交面积27.47万平方米，已全面超越去年同时期整月成交规模，其中上周（2月17日至2月23日）成交1095套，成交面积11.55万平方米，环比上升47%。
随着楼市回暖，豪宅市场也掀起了波澜。近期，位于珠江新城的侨鑫汇悦台网签了一套大单元，单价近37万元/平方米，单套总价高达4.61亿元，这一总价不仅刷新了汇悦台2021年超3亿元的成交总价最高纪录，也再次刷新中国内地单套住宅售价新纪录。
多个行业机构统计数据反映，在这一轮楼市回暖行情中，入市门槛较低的刚需楼盘成为成交主力。其中，据克而瑞监测数据，2025年1月-2月15日，广州市有网签记录的71个板块中，成交均价在2万元/平方米以下的板块最多，共有21个，占据30%，是主力成交单价段。
