房东一纸诉状表示租客违反合同约定擅自转租租客却拿出一份“同意转租协议书”一场“罗生门”如何收尾？近日上海市宝山区人民法院审结了一起涉转租的房屋租赁合同纠纷案基本案情2021年7月，房东刘先生与租客张先生签订房屋租赁合同，约定刘先生将房屋出租给张先生。
近日，家住广州白云区永平街的市民刘女士向南都“记者帮”反映，3年前，她想向丈夫起诉离婚，需要提供本人居住证等材料，而居住证由于租房期间多名房东不配合等种种原因，居住证迟迟未办理成功，“我几年都没法起诉离婚!”
对于承租人是否可以在未经出租人同意的情况下，擅自装修出租屋的问题，《合同法》第二百二十三条规定:“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”
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现在无论是在农村还是城市，房屋租赁已经成为一种普遍现象，大部分人租赁房屋的目的无非就是居住或经营。那么，租赁房屋退租后是否要恢复原状，这在很多时候会形成争议，不过现行法律并没有规定一定要恢复原状，除非租赁合同上有约定。
