中新经纬8月17日电(魏薇 实习生 刘雨荷子)“存量住房贷款客户的降息福利来了。房贷利率4.6%以上的客户，剩余贷款年限16年以上的客户，不分首套二套，不管哪家银行，都可以降息。”一位中德住房储蓄银行(下称中德银行)的客户经理每天都会在朋友圈发布类似的消息。
为什么买车时4S店极力推荐贷5年2年提前还款的模式，很多视频播主说是根据统计数据，有很多人实际不能提前还款，而被迫还5年，银行因此获利。其实不然，即便2年提前还款，银行照样获利，再有一些还款5年的，那银行就更赚翻了。
21世纪经济报道 记者 叶麦穗 广州报道 房贷利率价格“感人”，自LPR年内第二次调整后，个人住房商业贷款利率持续下降，不少城市部分银行从“3.0版本”步入“2.0版本”。目前一线城市中，广州首套房贷利率最低已经可以做到2.89%，该利率水平已经与公积金贷款利率的2.
我16年刚入行的时候，有一次在房地局展业认识了一位农商行的客户经理，攀谈中告诉他我们公司的抵押贷款月利率是8厘1，3年等额本息还款；他若有所思的说实际利率到了1分5。而我记得非常清楚，培训宣导的就是8厘1，为什么他说1分5？
