通俗来说，“三产房”就是村集体用于开发第三产业的房屋，不能建住宅，只能建酒店、商场、写字楼等有关产业，不能办理个人不动产权证，而且“三产房”的投资风险大，相关证书也不齐全，开发商容易卷款跑路，能落户读书较难，烂尾系数高，还有被政府强拆、查封的风险。
在南宁有关购买“三产房”出问题的报道时常见诸报端，有关部门也三令五申，购买“三产房”有风险、需谨慎，甚至专门向社会公布了“三产房”楼盘名单。可南宁的“三产房”楼盘却依然遍地开花，公开外售，“三产房”真的是监管的灰色地带?刚交房，楼下就被写上大大的“拆”字;
编者按：刚交付的新房，就面临可能被拆；交首付多年，不见房也拿不回房款……在南宁有关购买“三产房”出问题的报道时常见诸报端，有关部门也三令五申，购买“三产房”有风险、需谨慎，甚至专门向社会公布了“三产房”楼盘名单。
如今，在南宁市一些街头，经常看到有不少人打着“三产房”“小产权房”在推销。据介绍，2019年，南宁市印发《南宁市房地产市场专项整治方案》，要求各城区人民政府、开发区管委会按“属地管理”原则作为主体责任人，对辖区内的“小产权房”开发建设销售情况进行清查，依法依职责对违法行为进行查处，严惩不贷，不给任何争取不当利益的人任何借口和可乘之机。
明明相关部门三令五申，强调“三产房”不能像商品房一样向社会公开销售，为何南宁市仍有不少“三产房”长期公开违规出售？“三产房”的监管到底有哪些难点？监管部门对“三产房”公开销售有哪些作为？近日，记者采访了南宁市自然资源局相关负责人。
2月1日，《南宁市安置留用地开发利用管理暂行办法》正式施行，有效期2年。过去，南宁的留用地安置采用实物留地的方式，由村集体建设住宅和产业用房。但由于缺少监管，开发过程中出现了很多问题，亟需解决。今年，南宁正式出手整治乱象。新规有哪些亮点？施行后，对南宁楼市有何影响？一起来看看。
众所周知，南宁三产安置房遍地开花，也闻之色变，一听介绍就说是小产权房，下面我给大家好好解释一下，他们的区别：小产权房：没有独立红本的房子统称小产权房，其中包括：村民自建的农民房、集资房、村委统建房、军产权房，以及集体大红本工业用地、大红本商业用地等建筑。
一时间，“三产房”的话题再次引起了社会的广泛关注和热议。即使是重锤之下，“三产房”依然不停作妖。11月7日，位于大学东路北面的大学公园里·臻城违建楼层，被高新区相关部门依法进行人工降层，共拆除总建筑面积约3600㎡，引发了热烈讨论。
