莆田老破小是否值得购买，需要综合多方面因素来判断，以下是一些分析：
- 优势：
- 价格相对较低：一般来说，老破小的房屋总价会比周边新建商品房或次新房低，对于购房预算有限的人来说，是在城市中拥有住房的一个选择。
- 地段较好：很多老破小位于老城区，周边配套设施相对成熟，如学校、医院、商场、交通等都比较便利，能满足日常生活需求。
- 可能存在拆迁机会：如果所在区域有城市规划和拆迁计划，老破小可能会带来拆迁补偿或安置的机会，从而获得一定的经济收益。不过，拆迁具有不确定性，不能完全依赖此点。
- 学区优势（部分）：一些老破小可能位于优质学校的学区范围内，购买这类房子可以让孩子获得较好的教育资源。有学区需求的购房者会比较看重这一点。
- 劣势：
- 居住体验较差：房屋老旧，可能存在户型不合理、采光通风不佳、隔音效果差等问题。小区环境也可能较差，比如绿化少、卫生条件不理想、缺乏物业管理等。
- 维护成本高：由于房屋年代久远，可能需要花费较多资金进行维修和翻新，如修缮屋顶、更换管道、粉刷墙面等，后续居住成本可能会增加。
- 贷款受限：银行对于老破小的贷款审批可能较为严格，贷款额度可能受限，甚至有些房龄过大的房子可能无法获得贷款，这会增加购房的资金压力。
- 升值空间有限：相比新建商品房，老破小的升值潜力通常较小，且在市场行情不好时，可能更容易贬值。
综上所述，如果您注重价格优势、地段和配套，并且能够接受其居住条件的不足，同时不依赖房产的大幅升值，那么莆田的老破小可以考虑购买。但如果您对居住品质要求较高，希望房产有较大的升值空间，或者依赖贷款购房且贷款额度需求较大，那么老破小可能不太适合您。在购买前，建议充分了解房屋的具体情况、周边环境以及未来规划等，以便做出更明智的决策。
