界面新闻记者 | 杨冰柯界面新闻编辑 | 房地产形势的转变使地产商们纷纷将眼光投向了代建赛道。作为代建第一股的绿城管理（09979.HK）过去一年的表现，在某种程度上可以为地产商们试水这项业务提供方向和模版。
新京报讯 （记者袁秀丽）5月6日，绿城中国控股有限公司（简称“绿城中国”）发布未经审核营运数据。2024年1-4月份，绿城中国连同其附属公司、合营企业及联营公司（统称“绿城集团”）累计取得总合同销售面积约341万平方米，总合同销售金额约755亿元。
本报记者 郭阳琛 张家振 上海报道近日，绿城管理控股有限公司（以下简称“绿城管理”，09979.HK）发布年报并召开2022年度业绩发布会。年报数据显示，截至2022年末，绿城管理业务覆盖全国120座城市，合约总建筑面积同比增长19.8%至1.
新京报贝壳财经讯 10月7日晚间，绿城中国控股有限公司（简称“绿城中国”）发布未经审核营运数据。2024年1-9月，绿城中国连同其附属公司、合营企业及联营公司（统称“绿城集团”）累计取得总合同销售面积约925万平方米，总合同销售金额约1872亿元。
特别是在房地产领域，中国房地产业协会副会长、代建协会会长张亚东在近日的中国房地产代建峰会上强调，“代建商业模式既是房地产发展新模式，同时也是高科技、高效能、高质量的新质生产力，近年来代建行业的高速发展，充分印证了代建作为发展新模式、新质生产力的优越性。”
H股、A股上市房企年报披露已经结束。回顾2022年的表现，虽然地产开发主业呈现一片低迷之势，但代建业务逆势增长，毛利率约为40%，远超地产开发业务。这个赛道的未来前景可期，低杠杆、高盈利、逆周期的特性，加上时代背景造就的机会，使代建业务成为各大房企争相布局的“战场”。
说起地产代建，其实在十年前就存在了， 2022年因很多房企纷纷入局又再次蹿红，代建似乎真的香起来了。其实代建，官方解释就是由有开发需求的委托方发起，那么拥有开发能力和建设经验的受托方，部分或全程参与设计、开发、管理及服务，最终实现双方共同盈利的一种商业模式。
代建生意看似旱涝保收，但能成功卡位并赚到钱的房企并不多图/视觉中国文｜《财经》记者 张光裕编辑｜王博过去一年，代建业务突然在房企中火了起来。旭辉、世茂等新玩家在2021年进军代建赛道，已分别签约数十个楼盘，上百亿元可售货值。华润、万科、碧桂园等老玩家也在持续发力。
