21号大华以地主家傻儿子的倔犟拿下了今年到目前为止全市最火的一块地，泉水河南地块，但细细想来，资本和市场的想法总不会如我等凡人一样只看到当下。首先我不是中介，只是这几年在大连买了几套房子，每个区域都稍微去了解了一下，今天先写写甘井子。
如果这个价格放到去年这个时间，我都会鼓励你去买，只要不是顶，低楼层，哪怕是2，3楼，这个价格都合适，有那么点捡漏的意思，可是现在呢，你真想要抄底，我感觉年底可能比现在更合适，因为从供需两端来看，当下较前两年都发生变化。
相信关注大连房地产的人这两天都知道了一个消息，就是有一个区域要大面积征地，我先不说在哪。咱们先把这几年大连地产热点板块的轮动按顺序来看一下，这一波大连行情，最开始是从体育新城开始，由于2018年到2020年体育新城供地量非常大，所以基本上有点名气的开发商在那里都有一个甚至几个项目，随着万达的入住更是给体育新城来了一波热度。
先说说个人观点，首先这两个板块开发的顺次不一样，2017年开始到2020年，体育新城一直是大连的热点板块，可以说是刚需的唯一选择，但是随着3年的土拍，2021年的最新一次土地拍卖价格已经超过1w，而在售新楼盘也1.8~2.3w之间，可以预见未来体育新城将整体迈过2w大关，和2017年的价格比将近涨了一倍。
未来大连房地产市场将形成四大板块格局一、梭鱼湾-东港CBD板块专业足球场、海底隧道、两条地铁线均有序建设中，轻轨亦将新增一站，土地修复有序进行，足见政府对梭鱼湾板块的打造决心。现今东港板块已接近成型，随着海底隧道的建成通车，未来梭鱼湾板块必将与东港板块联袂大连东部海岸线的新蓝图。
沉寂已久的大连土地市场在5月份再起波澜，来自甘井子区泉水河南侧的四宗住宅地块摘牌，毫无疑问四块“肥肉”均受到各路开发商的强烈关注，且都顺利成交。据网上的参拍名单来看，基本上目前大连界面上有能力参与招拍挂的开发商都参与其中了。
随着2021年1号土拍的落幕，招商蛇口以11181元/㎡楼面价力挫中海、保利、万科、华发等地产大佬，强势摘牌。大连地产界昨日众说纷纭，已购置暗自窃喜的、未购置捶胸顿足的、叫好的、谩骂的都在昨日各大自媒体中一一展现。
昨天有粉丝问小编，十四五期间看好大连哪个地方的发展呢？小编说是甘西。后来粉丝又问为什么？今天小编就给大家说说为何看好甘西（大连西部）的一个理由，虽然这只是很多因素之一。如果熟读大连甘井子十四五规划的朋友或许都看到过下图。
