法拍房是指被法院强制执行拍卖的房屋，很多人认为购买法拍房有“捡漏”的机会，但是购买法拍房和普通购房存在很大区别，一不小心可能会带来很多麻烦，所以说“捡漏有风险，下手需谨慎”。来听听律师的建议，了解清楚法拍房的注意事项再下手也不迟哦。
导读:最高人民法院2021年12月21日对外发布《关于进一步完善执行权制约机制 加强执行监督的意见》明确，拍卖财产为不动产且被执行人或者他人无权占用的，人民法院应当依法负责腾退，不得在公示信息中载明“不负责腾退交付”等信息。
作者 | 《财经》记者王丽娜 编辑 | 苏琦北漂九年后，张苓（化名）在北京买下了属于自己的第一套房。2024年1月收房后，张苓投入到房屋装修前的准备。这是一套法拍房。张苓从一个购物网站旗下的司法拍卖平台，拍下这处房子。2023年9月1日，张苓参与这处法拍房的竞拍。
近日，北京居民小陈以大约667万元的价格在阿里拍卖平台“捡漏”到北京朝阳区某小区总面积110平方米的法拍房。房屋的阿里评估价是760万元，京东评估价是879万元。同地段的二手房平均单价在6.4万元至6.5万元，小陈的到手单价不到6.1万元。
据澎湃新闻网报道，近日，安徽一法院通过司法拍卖平台公开拍卖了一批酒品，起拍价均为1元。然而，该法院发布的标的物介绍中的部分内容引起争议——“标的物未进行鉴定和估价，请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵……本院对标的物质量及真假不做保证。”
霸占法拍房不走，因为我为了这套房子被骗过，法院就应该照顾我，不能处罚我。说的就是案外人卫某。这天，上海市第二中级人民法院的法官，来到了浦东的一个小区。占在房子里不走的，是案外人卫某。这是一套已经被司法拍卖的房屋，可是卫某就是不肯离开。
