2月18日，农历新年后的第一个工作日，上海长宁区华阳路街道的“百年小区”兆丰别墅迎来“两旧一村”改造“誓师大会”。改造将提升居民的卫生间设施环境，修缮历史建筑等，将惠及448户居民。效果图兆丰别墅位于长宁路712弄，始建于1929年，因紧靠兆丰公园而得名。
2024年年初，拥有百年历史的兆丰别墅正式启动改造。如今，小区里已有8个楼幢陆续进入施工阶段。不同于常规的“两旧一村”改造，兆丰别墅不仅承载着居民的日常生活，更是珍贵的历史保护建筑。“她”的改造是如何进行的？近日，记者探访了改造现场。
图说：兆丰大厦北楼外立面改造项目启动 新民晚报记者 杨玉红 摄（下同）老化的瓷砖、松脱的构筑物从天而降，如果砸到路人，轻则致伤，重则致命……在社区“三驾马车”积极推动下，日前，长宁区兆丰大厦北楼95户业主自主续筹维修资金，启动大楼外立面改造，端掉悬在头顶的“祸端”。
居民们住得并不踏实，想维修却发现需要自行筹集资金，还要三分之二居民同意，这事的难度可不小。2021年11月22日，兆丰大厦北楼再次发生高空坠物，所幸只是砸在了车上，新上任的业委会主任刘广磊看到后很是着急，马上给华一居民区党总支书记鲍莉发微信求助，“书记，这要是砸到人，太危险了，有办法向相关部门反映吗?要尽快为居民解决安全问题，这是人命关天的大事，再这样下去，小区都不敢住人了。”
近年来，随着居民参与小区治理的意识不断提升，对于小区自治管理的要求也越来越高，特别是在一些老旧小区集聚的区域。为此，华阳路街道在2024年下大力气推进联合业主大会的拆分工作，同时调整物业管理区域，以期实现更加精细化、高效化的自治管理。
2月，正值龙年新春长假，上海策划推出“乐游上海过大年”主题活动，向市民游客甄选推荐了200余项文旅活动；2024年优化营商环境大会召开，“潮涌浦江”投资上海全球分享季系列活动启动……这个冬天，上海正以时不我待的精气神，抓紧拼经济、促发展。
在城市发展的浪潮中，老旧小区物业治理成为诸多城市面临的共性难题。长宁区华阳路街道地处中山公园商圈，看似繁华，却也被老旧小区物业问题所困扰。然而，街道党工委积极探索，创新推出“三管三权”工作法，为破解困局开辟了新路径。
近日，司法部、民政部印发了《关于2021年度“全国民主法治示范村”复核工作情况的通报》，长宁区华阳路街道华一居民区第4次荣获了“全国民主法治示范村”称号，据介绍，华一居民区于2015年起连续获得了这个称号，该称号每两年会复核一次。
