我国房地产行业是任何行业一样，需要人口的支撑。自从1998年住房商品化改革后，我国的房地产行业的发展就进入了快车道，同时城镇化建设也得到快速推进。22年来，我国的城镇化率迅速提升，截止到2020年年底，城镇常住人口已经达到了90199万人，占总人口数量的63.
各种上涨和下降的百分点依然看的让人眼花缭乱，不知道到底是房价降了还是涨了。其实主要就是两方面的数据，一个是商品住宅销售价格环比结果，也就是今年6月份对比今年5月份的房价，国家统计局给出的数据是总体趋稳，也就是变化不大。
未来十年，房子到底成“黄金价”还是跌至“白菜价”，专家看法各不相同，王健林的看法却“出人意料”房地产市场的变化一直以来都是大家备受关注和热议，最近几年，随着国家政策的不断调整，房地产市场一直处于高压态势。
这两天，看了新浪财经发布的一个视频，是王健林谈房地产，估计是有人问到王健林，房地产发展这么快，会不会崩盘呢？从视频中可以看出，王健林的回答直截了当，原话如下：崩盘的话，我觉得完全不能信。如果谁信中国房地产崩盘，那可能这个脑袋就有问题。
进入2022年以来，我国楼市就开始进入了明显的下行阶段，全国范围内不管是房子的成交量还是价格都出现了明显下跌。根据中指研究院发布的报告显示，2023年1-8月份，全国TOP 100房企的销售总额约为4.36万亿元，同比下降8.
2023年，许多人对于是否在接下来的两年购房感到犹豫不决。他们担心当前市场行情不佳，担心房价会持续下跌甚至崩盘，导致购房成为负担。毕竟，房产作为一项重要资产，普通人可能一生只有一到三次购房机会，因此选择需谨慎。然而，如果不购房，风险更大。
开发商有很多，但能像王健林这么通透的却没有几个。早在2015年时，王健林的风头无两，不仅财富超过李嘉诚，成为华人首富，他在当年则提到公司将去掉“地产”二字，向“轻资产”转型。可以说，很多人都很不解，房地产不是如日中天吗?
机会是留给有准备的人，对于王健林和他的万达集团来说，这句话在今年得到了应验。在2017年时万达集团一夜之间负债6000亿元，王健林的个人资产也在短时间内缩水一半，从“首富”到“首负”仅用来了几个月的时间。
