农民租赁林地期间，林地却被国家征收，征收款、补偿款应如何分配？近日，文山市人民法院就审结了这样一起土地租赁合同纠纷。 案情 林地出租期间被征收 口头约定，贾某将位于文山市的某林地长期出租给易某。租金一次性支付完毕后，易某在租赁的林地上栽种了李子、甜柿、石榴、桃子等果树。
根据《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第七百零五条规定，租赁期限超过二十年的租赁合同（以下简称“长期租赁合同”）超过法定租赁期限（二十年）的部分无效。[1]但目前，我国土地及房屋租赁实践中存在着大量租赁期限超过二十年的长期租赁合同。
根据国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。第一条 甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于__，面积为__平方米，其宗地位置与四至范围如甲，乙双方确认的附图所示。
案例内容【案情简介】自2007年起，北京市昌平区某村委会将位于村北的100多亩地出租给外地籍农民王某种菜。王某承包该地后，又分包给其他10多户老乡共同种菜。王某与村委会签订的《土地租赁协议》于2011年底到期后，王某想续租，而村委会没有同意王某的请求，也未续签合同。
