商住房改为住宅销售后，既不利于控制当地的常驻人口增长，也起不到引进产业的目的。所以各个行政区都将加强这种商办项目的管控。中房报记者 鞠晓波 北京报道近日，有关北京通州和亦庄商住房项目暂停过户的消息甚嚣尘上。
最近门头沟公寓暂停网签，市场开始疯传公寓将限购。这绝对是个雷，看看利好遍地的通州都因为这个政策一蹶不振，如果全身，会多惨？首先：我们看，如果限购，那么北京楼市会受什么影响？会不会像很多人说的，公寓和住宅不是一拨人买，住宅不受影响？
现在我们不在乎这块地能否挣钱，能盘活就行，政府收回也行，财务成本压力太大了。2017年3月26日，北京市住房和城乡建设委员会等五部门联合发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，对商办类项目开发、销售予以管制，要求新建商办类项目最小分割单元不得低于500平方米;
8月17日，北京市国土资源和城乡规划委员会和北京市住房和城乡建设委员会召开了商住房专题会议。据了解，本次会议关键词为“严格遏制商改住项目”。消息人士透露，对于所有已批未建的商住房项目，北京将列出项目清单，方案、图纸全部重新审查，发现问题疑似的整改。对违法销售企业依违合同起诉。
在商办类项目“去库存”承压的背景下，一些城市“商改住”破冰。海口、上海、深圳等城市在土地市场出现“商改住”的案例，并且地块身价随之上涨。7月16日，海南海口湾核心滨海区A0702地块概念设计方案征集结果出炉，距离其上市的步伐越来越近。
