大家好，今天和大家一起分享另外一个网友的话题，这个网友就问，两证一书和历史遗留它是一起要有的吗?两证一书讲的是原来宝安县的《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，还有宝安县的《兴建住宅用地批准通知书》，这个叫两证一书，
上月21日，央广新闻报道了一起房产纠纷案件。海南的王先生，通过正规拍卖得到的房子，办理了房产证，但他随后发现，房产却被另一家叫做五指山金手指的公司实际占有使用，更奇怪的是，这家公司也拿着房产证。这两套房产证颁发的依据，都是来自于当地两级法院的判决。
只有一个入口，房间相互连通，正常情况下，这样的商品房会被认作一套房。房间相通的“一套”房，有两个房本。2008年，郑州市民王先生一家购买了通泰路旁正弘山小区“一套”130平方米的房子，用于自住。“谁能想到一套房会有俩房本，更想不到会有限购。”
你们买房都办两证了吗？房屋“两证”房屋两证指的是：城市房屋有的《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。城市土地均为国家所有，农村土地为集体所有。是《中华人民共和国土地法》所规定的。提示1、办理“两证”前，向开发商确认所购房屋产权证属于哪个区域房产局办理。
深圳两证一书的时间节点是1993年宝安县改区之前，由村镇建设办审批过的宅基地而颁发的正规报建手续资料，后来由于房本改革和一些特定的历史背景下，很多两证一书建成后并没有验收换成房本，两证一书能证明的是这栋房子是经过正规报建，土地属于居住用地，从这点来看至少房子不会因为非法用地而被强拆，在城市更新旧改过程中也是重要的确权材料。
