很多人在买房时都会考虑一个问题：买商办公寓还是买住宅？商办公寓即产权性质为商业或办公，但却做成公寓的居住产品，过去它的优势很突出：不受限购、限售等政策影响，在户型上有自主发挥空间，而且价格一般低于同区域普通住宅产品，这意味着居住在城市核心区域的成本更低。
另一种是听到“公寓”二字，就认为是40年产权，避而远之。其实这两种看法都是片面的，要想讲清楚这个问题，首先要了解房屋用途、梯户比、采光条件、煤气安装等概念，并从三种产品类型，40年产权商住、居住式公寓、多梯户住宅说起。
不要让传统的观念限制了您对家的想象！如果您预算有限，又不想使用杠杆买房，又想找到宽敞舒适的居住空间。那么，明发新城中心绝对是你理想的选择。明发新城中心南区拥有类似住宅的宽敞空间和设施，而不是传统意义上狭小的公寓，此房源一出，懂的人都懂！
近日，河北省燕郊开发区文化大厦的部分业主向新京报记者反映：“我们最近在办理房屋过户时，发现买了十几年的‘住宅’被改为‘公寓’性质，这不仅会引起相关税费发生改变，还会影响孩子落户、入学等方面的权益。”文化大厦不分房源产权属性到底是“公寓”还是“住宅”？变更背后有哪些疑云？
