【标普：下调龙湖集团(00960.HK)长期发行人信用评级至“BB”，展望“负面”】3月5日，标普将龙湖集团控股有限公司(Longfor Group Holdings Limited，简称“龙湖集团”，00960.HK)的长期发行人信用评级从“BB+”下调至“BB”。
第105期（2024年3月28日）“央行扩表买国债”传闻搅动市场28日早间，市场传出央行购买国债扩表、中国版QE可能出台的消息，一度席卷包括股市、交易所和银行间债市、期货市场等几乎整个金融市场。市场表现来看，债市波动较大，截至17:34分，中国10年、30年期国债分别报2.
4月12日，标普发布对龙湖集团的最新评级报告，确认其长期发行人信用评级为 “BB+”，高级无担保票据的长期发行评级为“BB”。标普在评级报告中指出，基于龙湖集团稳健的现金流管理、强劲的租金收入和良好的债务管理，认为龙湖的流动性充足，短期债务偿还和再融资的风险很小。
在感性的2024年，房地产行业的波澜起伏，或许很难仅用一种情绪来定论。进入波动周期的第三年，房地产市场的整体成交量、成交金额依然出现两位数的下滑，曾经的盟友开始反目，房企的出清仍在持续。但政策面的预期又在持续冲淡体感，沉闷的市场几度响起了澎湃脉搏。
日前，保利发展公告称，因近期无继续在境外发行债券的计划，公司将在已聘请的三家国际信用评级机构中，保留一家继续为公司提供主体信用评级，以反映公司的信用状况。作为大型央企，保利发展的此举引发了外界强烈关注。
作为民营房企中基本面较好的一家，2024年龙湖集团实现经营性收入约284.8亿元（含税），创造历史新高，其中运营收入约145.0亿元（含税），服务收入约139.8亿元（含税）。不过，受房地产行业调整的影响，龙湖集团也在3月7日发布盈利警告公告。
21世纪经济报道记者唐韶葵 上海报道近日，绿城遭遇穆迪的评级下调。4月12日，穆迪宣布将绿城中国控股有限公司的公司家族评级、有支持高级无抵押评级和高级无抵押评级从“Ba3”下调至“B1”。穆迪评级维持了对绿城评级的负面展望。
21世纪经济报道记者 吴抒颖 深圳报道紧跟穆迪的脚步，惠誉也对个别龙头房企评级进行了调整。2023年10月17日，21世纪经济报道记者获悉，惠誉于当日下调了保利发展、万科的评级，两家房企长期外币发行人违约评级由“BBB+”调整为“BBB”，展望“稳定”。
针对境外评级机构穆迪再次下调龙头房企万科的信用评级至Ba3的情况，4月27日，万科方面表示，目前公司经营保持稳定，合同销售规模持续保持行业头部地位，金融机构对公司的支持一如既往，深圳国资和大股东力挺公司，持续提供实质性的支持。
