房顶烟囱周围漏水可以按以下步骤处理：
- 清理漏水区域：使用专业的清洁工具，将烟囱周围的灰尘、污垢等彻底清除干净，确保维修表面干燥、整洁。
- 选择合适的防水材料：根据烟囱的材质、使用环境和漏水原因，选择适合的防水涂料或防水卷材。确保所选材料具有良好的耐候性、耐腐蚀性和防水性能。
- 进行防水处理
- 防水涂料：如果选择防水涂料，在清洁后的区域涂抹一层防水涂料，尽可能多涂两到三次，每次的厚度要保持在 2mm 左右。注意，涂刷一层防水涂料后，要待防水涂料干燥后，再进行第二次涂刷。
- 防水卷材：若使用防水卷材，可按照卷材的施工要求，对漏水区域进行铺设。注意铺设的均匀性和卷材的搭接处处理，确保防水层能够有效地覆盖漏水点。
- 加强密封处理：在防水处理完成后，对烟囱与墙体之间的缝隙进行密封处理。可以使用专用的密封胶或密封带，填充缝隙，进一步增强防水效果。
- 检查与验收：完成维修后，进行检查，确保漏水问题得到解决。可以在雨后或进行淋水试验，观察是否还有漏水现象。
如果自己不具备相关维修经验或技能，建议寻求专业的防水施工人员或维修公司的帮助，以确保处理效果和施工质量。
